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          大校場產品力「超配時代」:偉星科技奢宅即將登場

          2023年04月20日 10:48:48 | 來源:我蘇網

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            在群雄林立的南京樓市,“領先產品力”越來越成為房企品牌能見度的重要指標。

            產品力的集中體現,不是普遍復制的行貨產品;而是尊重客戶需求和體驗、能夠為城市賦能的產品。

            比如,偉星2023年在南京的首個戰略新作——偉星•譽璟府應算其一!

            偉星•譽璟府不是豪宅模板的簡單復制。相反,項目從規劃到戶型設計、裝標選材等多維度出發,追求極致,以造藝術品的態度來造房子。

            因此,盡管項目尚未正式亮相,但城市展廳一經公開,就受到業內人士、高端改善客群的強烈關注,成功激起了市場對大校場新一代改善豪宅的期待!

          偉星•譽璟府展廳實景

            或許在看完產品之后,這份期待還會持續拉升!

          — 1 —

          豪宅的專屬感與界限感

          約196㎡+奢侈品級裝修,拒絕復制

            專屬感是業主對自我的認同,界限感則是圈層的匯聚。

            面對約2.6的容積率,偉星有著自己的規劃邏輯,最終以8層洋房+15-17層小高層低密組合呈現。富有層次感的布局,不僅營造開闊的城市界面,也將小區的內部視野值拉滿。

            在同行看來:這樣做會犧牲貨值

            但買房人會說:干得漂亮

          偉星•譽璟府樓棟分布示意圖

            偉星•譽璟府主力戶型最大做到了約196㎡,如此面積段產品,在整個大校場鳳毛麟角,鮮有對手。

            如果再算上約5.5--5.8萬/㎡的放風價,那么項目就從面積和總價兩個維度為客戶提前選擇鄰居、劃定階層。

          偉星•譽璟府約196㎡戶型圖

            偉星•譽璟府約196㎡戶型的設計邏輯不止滿足四房需求,還在營造專屬的「豪宅場景」。

            入戶獨立玄關,優化歸家動線,保證了居家私密。LDK一體化,整體視野更通透,家人交流更直接。中西雙廚設計,形成空中社交廳。

            約14.6米的南向面寬,室內每個功能模塊,都能實現與風景、采光的完美匹配。約10.2米的貫通陽臺,說它是空中花園也不為過。

            南向雙套房格局。老人房設置在入戶處,讓年輕一代和長輩形成相對獨立的活動空間;主臥設置獨立衣帽間、雙臺盆、“淋浴+浴缸”雙浴模式,舒適度再提升一個Level。

            大平層的室內尺度、別墅級的低密視野,在196㎡戶型里都實現了!

          約196㎡示意圖

            偉星•譽璟府另外兩個戶型同樣可圈可點!

            約143㎡的四房兩廳兩衛,是主城稀缺的洋房!三開間朝南、約8.2米大陽臺、主臥套房、全屋飄窗等都是“標配”。得益于超80%的高得房率,給人一種160㎡的既視感。對于四房需求家庭而言,性價比不用多說!

            約119㎡的三房兩廳兩衛,有著約5.7米的橫廳開間,南北通透的主臥套房,給足私享空間;全屋飄窗,增加空間利用率,也給到更多觀景視角。

            令人心動的不止戶型,偉星•譽璟府的裝修配置堪稱“奢侈品級”!

            偉星•譽璟府的裝修配置標準之高,超乎想象!多個全球頂級進口品牌的引入,讓產品成為南部新城的“卷王”。

          部分裝標品牌示意圖

            廚電品牌-嘉格納Gaggenau。這是擁有300多年歷史的德國品牌,堪稱廚電界的勞斯萊斯。業內有個觀點:“一旦哪個樓盤用了嘉格納,那絕對是妥妥的頂豪。”

            衛浴品牌-勞芬Laufen、當代Dornbracht。前者是瑞士品牌,后者是德國品牌,據悉一套龍頭花灑價格都在4萬左右,都是衛浴界的頂級檔,“能用上勞芬和當代的,也絕對是大改善了。”

            櫥柜品牌-德國柏麗nobilia。同樣是德國經典品牌,集綠色環保、創意設計、個性定制于一體,打造兼顧功能和美學的整體廚房。

            放眼目前整個南京,很少有樓盤能夠這么奢侈地同時配上這些品牌,然而偉星•譽璟府做到了!這是南京樓市之幸,亦是買房人之幸!

          — 2 —

          高顏值立面 千萬級門廳 私享會所

          豪宅的信任感與沉浸感!是實力,亦是品位

            信任感首先表現在“第一眼豪宅”的外立面選擇上。

            “顏值即正義”,越是高端項目,越是具備脫穎而出的氣質。

            偉星•譽璟府聯袂建筑大師“上海拓觀”,運用“非對稱雙L”的建筑語言,與干掛鋁板+天幕玻璃的外立面組合,營造出高級藍和香檳金相融的藝術效果。在南部新城一眾樓盤中具有極高地辨識度。

            同時,也體現了偉星的誠意與實力,這對買房人來說是一種品質可信的明示。

          偉星•譽璟府效果圖

            偉星•譽璟府千萬級造價的門廳,同樣給予買房人滿滿的信任感!

            這扇恢弘的主門廳,長約40米、門楣高約5.5米,選用原石切割石材打造而成,造價高達千萬,凸顯高端改善氣質,帶來極致歸家體驗。

          偉星•譽璟府主門廳效果圖

            沉浸感是一種高級感,取決于給業主帶來沉浸于城市主流生活方式的體驗。

            比如在硬件層面,偉星•譽璟府打造了精奢雙入戶大堂,其中地上大堂約6.2米挑高(15-17層小高層),雙大堂都是智能感應入戶。

          偉星•譽璟府效果示意圖

            軟件層面,偉星•譽璟府聯袂順景園林、丹健國際,從景觀到會所,再到“六恒”科技系統的應用,都能給業主帶來高品質現代生活的沉浸式體驗!

            小區景觀設計六大主題花園,將南京山水城林的意境濃縮于一方天地,打造公園尺度的私家景觀界面,呈現大宅生活場景。

          偉星•譽璟府景觀效果圖

            偉星•譽璟府在草木掩映間建造了一個下沉庭院,約1600㎡的會所就“藏匿”其間,這也是片區內首個下沉式會所小區!

            會所內部配備行政酒廊、恒溫泳池、健身會所、意境茶室等,營造出獨一無二的高階場景,可滿足業主日常小聚、鍛煉身體、訪客會友等需求。

            暢想一下:可以在健身房大汗淋漓,釋放疲憊;可以一杯清茶一本書,安靜地度過一個下午……這不正是我們渴望的有溫度的生活嗎?

          偉星•譽璟府會所效果圖

            高品質的生活,離不開科技系統的加持。偉星•譽璟府引入「六恒」科技系統,打造健康住宅。

            這套「六恒」科技系統,可以保證室內維持一個恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智的生活環境,給業主提供更好的居住體驗。

          — 3 —

          區位價值放大,品牌實力雄厚

          豪宅的確定感更加堅實

            已經得到市場充分認可的區域內,能夠給到買房人足夠的“確定感”。這是對地段價值的自信!

            偉星•譽璟府位于南部新城創新街區板塊,是南部新城的核心居住區,區位優勢更突出的。

          南部新城創新街區示意圖

            這里有著高濃度的城市配套:

            三線地鐵環繞。偉星•譽璟府處在5號線、6號線、10號線的圍合區域,距離5號線(在建)神機營站約350米,距6號線(在建)夾崗站、10號線紅花機場站(在建)約500米,未來出行便捷度更勝一籌。

            商業方面,項目距機場跑道僅約480米,步行2個小路口就可到達金陵華夏中心(在建)、金地中心(在建)等商業體。2個路口的距離,既保證了便利性,又避免了商業的喧囂,生活更舒適。

            另外,創新街區“密路網+小街巷”的新路網模式也獨具特色,煙火氣息更濃。

            濃郁的人文氣息。片區內南外高中部、南外明遠小學均已投入使用。規劃中的48班小學、24班初中未來也將引入高質量教育資源。

            偉星•譽璟府還直面響水河風光帶。約3公里范圍內有機場跑道公園、七橋甕生態濕地公園、神機營文化公園。

          偉星•譽璟府區位示意圖

            偉星的品牌實力,也是項目高關注度的原因之一。

            與絕大多數的民營房企不同,浙系房企偉星房產身后,是實業扎實的母公司偉星集團。

            成立于1976年的偉星集團,從一顆紐扣、一根拉鏈做起,經過40多年發展,已經形成了服裝輔料、新型建材、光學制品、地產開發、水電開發、金融投資等六大支柱產業,業務范圍覆蓋全球。

          偉星集團六大業務示意圖

            在房地產開發領域,偉星堅持“進一座城,深耕一座城”的長期主義理念,穩扎穩打,深度踐行工匠精神,堅持產品至上,把品質做到極致!

            扎根浙江臨海29年,打造了33個項目;進駐蕪湖24年,打造了44個高品質項目;進入合肥10年間布局了20個項目……如今的偉星房產,開發足跡已經遍及江浙贛皖以及兩廣、兩湖等八個省份。

            在今年南京首場土拍中,偉星以總價31億元成功摘得河西G03地塊。至此,偉星已經先后布局了軟件谷、大校場、河西三大高價值板塊,由此可見偉星持續精耕南京的決心。

          偉星房產南京布局示意圖

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          結  語

            在南京,高端稀缺改善項目從不缺少購買力。

            究其原因,房子的投資屬性正逐漸被剝離,買房人也愈加注重生活體驗。因此對產品、地段、配套等都提出了更高要求,一個用產品說話的時代正在到來。

            偉星•譽璟府不管是地段、品牌、品質、產品還是配套,都能經受得住市場的考驗。

            另外,建面約119—196㎡的面積段,也讓更廣泛的購房群體有了選擇改善居住品質的機會。

            現在,偉星•譽璟府已經公開城市展廳,售樓處和實景示范區預計本月底公開,感興趣的朋友可以加關注了!

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